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Vente maison 146 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Voutezac (19130)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Voutezac (19130)
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- 1 259 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
19130 - VOUTEZAC - SAILLANT -QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.0M² - MAISON AVEC BALCON ET JARDIN - PRIX ATTRACTIF
Maison à fort potentiel ,prévoir une rénovation énergétique, située dans un environnement calme et serein à Voutezac à 200m du Saillant.
Cette maison de 116.0m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon de 10.0m² vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute quiétude.
Le sous-sol de 70.0m² offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins et envies. De plus, une dépendance de 50.0m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour divers projets.
La maison bénéficie d'un bon état général, avec une exposition sud côté jardin très appréciable. L'électricité est en très bon état, la plomberie est jugée bonne et la façade est en excellent état.
Vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 500.0m², offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison présente des sols en carrelage faciles d'entretien. Son potentiel d'aménagement et son prix attractif en font une opportunité à ne pas manquer à Voutezac.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et découvrir tout son potentiel. Une occasion unique pour un projet de vie sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 189435 - Réf Superimmo : ANVXZBDEC
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 1 259 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 254 € / an
Maximum :
5 756 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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