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CAPIFRANCE - Valentin VEILLON
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Valentin VEILLON 22/03/2024
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Maison, 120 m²

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

Maison individuelle 5 pièces de 120,35 m² à Vouneuil-sous-Biard - Excellent état En vente à 4 kilomètres de Poitiers, dans un quartier résidentiel paisible, maison idéale pour accueillir toute votre famille. A l'intérieur, vous trouverez: Une pièce de vie lumineuse de 48,83 m² avec sa cuisine aménagée et équipée Schmidt, Un cellier, local de rangement transitoire entre le séjour et le garage, Une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son accès à l'espace terrasse, Trois chambres de 12 m², Une salle d'eau indépendante, équipée de sa douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, et D'un toilette suspendu. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (respectueux de l'environnement et économique), de volets roulants électriques (domotique avec télécommande et contrôle via smartphone) et d'un système de ventilation hygroréglable (basse consommation). Un espace terrasse et un jardin donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Un garage équipé d'une porte motorisée complète cette maison. Côté stationnement, elle dispose de deux places de stationnement intérieur. Ce plain-pied est conforme aux exigences de la réglementation environnementale en vigueur (RE2020). Le tout sur un terrain clôturé de 535 m². Profitez de l'opportunité et venez visiter cette belle maison qui n'attends plus que vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850960)

06 83 60 61 02
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NAOS immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par NAOS immobilier 26/03/2024
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Maison, 142 m²

262 500 € 1 849 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 808 m²

POUZIOUX LA JARRIE (86580)

Pouzioux La Jarrie, dans un quartier très calme .rue des Cizelles, à 10 minutes de la gare LGV , je vous propose en exclusivité ce lumineux pavillon comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur salon -séjour (avec cheminée) et avec un accès à une grande et belle véranda faisant office de séjour. Un couloir dessert 4 chambres , deux salles d'eau et 2wc. En rez de jardin , un espace de vie comprenant une cuisine d'été , une pièce et une salle d'eau :WC. Garage , chaufferie et coin cave . Aspiration centralisée. Pompe à chaleur . Terrain clos de 3808 m² Idéal pour grande famille , ou de la colocation , Prévoir quelques travaux d'embellissements Réf. 22125 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

06 10 04 61 12
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EFFICITY - Morgan Louis-Eugene
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Morgan Louis-Eugene 07/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 120 m²

300 000 € 2 500 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON 4 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – SÉJOUR/CUISINE 48 M² – CHAUFFAGE AU SOL – SURFACE HABITABLE DE 120,5 M² – TERRASSE – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 795 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, un pavillon d'une surface habitable de 120,5 m². Celui-ci comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un séjour/cuisine de 48 m², une terrasse extérieure et un garage. Le terrain de 795 m² est entièrement clôturé. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse arrière. - Une première chambre (16 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Une deuxième chambre (14 m²) avec un espace dressing. - Un premier WC indépendant. - Une salle d’eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Une troisième chambre (11 m²). - Une quatrième chambre (9,5 m²) avec un espace de rangements. - Une seconde salle d’eau (5,3 m²) comprenant une douche, un sèche-serviette et un meuble vasque. - Un second WC indépendant avec un petit lavabo. - Un garage (14,5 m²) avec un accès sur la cuisine. Informations complémentaires : - La production du chauffage est mixte. Elle est assurée par une chaudière à gaz et par une pompe à chaleur. Le mode de diffusion est aussi double : chauffage au sol pour une partie et radiateurs pour l'autre. - La production d'eau chaude est assurée par la chaudière gaz. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Présence d'une petite dépendance dans le jardin. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement située à Vouneuil-sous-Biard. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Morgan Louis-Eugene, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Poitiers n°910697812 Ref annonce : 152781

06 86 75 14 38
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iad FRANCE - Nadège BERGEON
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nadège BERGEON 02/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 98 m²

199 000 € 2 031 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 173 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Exclusivité ! Charmant Pavillon de 2013 avec Faible Consommation Énergétique aux Portes de VOUNEUIL SOUS BIARD À seulement 7 minutes de Poitiers sud et à proximité de tous les commerces, découvrez cette maison entièrement revue avec soin et beaucoup de goût. Au rdc, une entrée avec placard de rangement mène à une cuisine aménagée et une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ offre un espace de détente et de convivialité, avec un accès direct à la terrasse. Une chambre parentale spacieuse de 17 m² environ et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois autres chambres chacune de 10 m² environ avec leurs espaces de rangement , vous offrent tout le confort nécessaire avec . Le parquet flottant ajoute une touche chaleureuse à ces espaces de vie, tandis qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Ce pavillon récent se distingue par ses finitions impeccables et ses faibles charges. Les menuiseries en PVC et aluminium blanc, le double vitrage, ainsi que l'excellente isolation garantissent une atmosphère confortable toute l'année. De plus, le système de chauffage au gaz par chaudière à condensation avec installation solaire complémentaire assure une consommation énergétique minimale, pour des factures réduites. Il dispose également de la fibre. Implantée sur une parcelle clôturée de 173 m² environ, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Bien que dépourvue de garage, elle offre des places de stationnement devant la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Arrêt de bus scolaire et ville au pied de la maison. Le nouveau collège Joséphine BAKER se situe à 9 min. Cette maison est également idéale pour la location. Venez poser vos valises et profiter dès maintenant de cette belle opportunité où confort et économie d'énergie se conjuguent parfaitement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 60 24 24 66
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07 60 24 24 66
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iad FRANCE - Kevin Nedeau
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Kevin Nedeau 10/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 124 m²

209 000 € 1 685 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Superbe maison de 124 m² environ avec un sous-sol spacieux, située sur un terrain de plus de 2000 m² environ, entouré d'une végétation luxuriante offrant une agréable sensation d'intimité. Cette charmante propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie moderne et harmonieuse. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité de la grande pièce de vie. Les nombreuses fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace convivial vous permettra de profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, offrant un espace privé idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir des invités ou pour être utilisées comme bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Un bureau séparé offre un espace de travail tranquille et fonctionnel, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les études. Le sous-sol de la même superficie que la maison principale vous offre une multitude de possibilités. Il comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain spacieux et arboré. Les nombreux arbres offrent une ombre bienvenue pendant les journées ensoleillées et ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble de la propriété. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en vous relaxant dans le jardin, en organisant des barbecues ou en laissant libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur à votre goût. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette maison est un véritable joyau offrant un cadre de vie exceptionnel au porte de Poitiers Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 76 07 30 35
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06 76 07 30 35
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Era Immobilier Buy & Sell
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Era Immobilier Buy & Sell 09/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 230 m²

273 000 € 1 187 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 010 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

L'agence ERA POITIERS SUD a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier d'env. 230 m², composé d'une maison d'habitation T4, d'un grand local commercial avec boutique, laboratoire, sanitaires, d'un studio indépendant et d'un garage. L'ensemble, érigé sur une parcelle d'env. 2000 m² sur laquelle une autre construction est envisageable. Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06.20.55.88.68. Valérie LELONG - Conseillère immobilier - RSAC n°2021AC000067 EI. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

06 20 55 88 68
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