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Vente maison 279 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)

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  • 2 405 €/m²
  • 1 Garage
Marie-Pierre MASSA - Expertimo

Marie-Pierre MASSA - Expertimo

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Description

Découvrez cette magnifique maison de village, idéalement située à Saint-Michel de Lanes, à proximité de Villefranche de Lauragais et de toutes les commodités. Caractéristiques : superficie habitable de 115 m2 env., 3 chambres, un séjour grand et lumineux de 55 m2, idéal pour les moments en famille et entre amis, terrasse de type tropézienne de 16 m2 avec cuisine d'été, parfaite pour apprécier le paysage environnant. Grand garage de 60 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté pratique : cellier de 16 m2, pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne comme la climatisation réversible dans le séjour. Située dans un secteur très calme et résidentiel, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, au cœur d’un village au patrimoine incomparable. Avantages : Idéal pour les familles cherchant un espace de vie spacieux à proximité avec les commodités locales et les zones de loisirs du secteur (commerces, écoles, transports, lac, parc...). Environnement naturel préservé, propice à la détente, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au cœur du Lauragais dans un beau village tipyque, où le confort rencontre l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 96532 - Réf Superimmo : ANVXZPRU5
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Séjour de 54 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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MARIE-PIERRE MASSA - EXPERTIMO

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