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Vente maison 161 900 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tourcoing (59200)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tourcoing (59200)
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- 1 396 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Behague vous propose: NOUVEAUTÉ – TOURCOING BELENCONTRE/ FIN DE LA GUERRE
Large maison de ville – 116 m² – 3 chambres + espace bureau – Jardin, terrasse et dépendance
Vous recherchez une maison qui allie charme de l’ancien et beaux volumes ?
Située dans une rue calme du quartier Belencontre, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez conquis un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m², pensé pour les moments partagés.
La cuisine de plus de 17 m², conviviale et tournée vers le jardin, deviendra naturellement le cOEur de la maison.
Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau.
Aux étages
L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² – 13 m² – 16 m²
+ un espace supplémentaire de 9 m², idéal pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une quatrième chambre
À l’extérieur
Un jardin de 73 m², une terrasse pour profiter des beaux jours, et une dépendance idéale pour un atelier ou du rangement.
L’exposition Nord/Ouest assure une lumière douce tout au long de la journée.
Les + de la maison
- Chaudière récente
- Cave saine
- Dépendance : rangement ou espace créatif
- Jardin agréable : petits-déjeuners, repas d’été, moments en famille
- Emplacement recherché : écoles, commerces, parc Clémenceau, transports et axes rapides à proximité
Quelques finitions suffiront à lui redonner tout son éclat et en faire un véritable bijou, avec possibilités d’aménagements selon vos besoins.
Légers travaux de rafraîchissement = belle opportunité de personnaliser.
Cette maison offre un véritable potentiel dans un quartier calme et familial.
Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1885434 - Réf Superimmo : ANVXZUIX6
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| Prix de vente : 161 900 € | Prix au m² : 1 396 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 158 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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Siren : 927714923 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 213
06 50 28 24 41
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