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Vente maison 177 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thiron-Gardais (28480)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thiron-Gardais (28480)
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- 1 526 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Située dans un cadre paisible à Thiron-Gardais, cette maison traditionnelle sur sous sol proche des commerces est idéale pour une famille, elle a été très bien entretenue au fil des années et offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon- séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée aménagée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. A l'étage un palier , une chambre avec sa salle d'eau avec toilette et un grenier.
Un sous sol complet comprenant une chaufferie, une cave , un atelier et un garage.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. Le terrain arboré de 631 m2 est un espace idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.
LES + :
- Fenêtres double vitrage Pvc
- Tout à l'égout
Située dans un quartier calme , cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. A seulement 15 minutes de la gare Paris Montparnasse- Le Mans et à 12 minutes de l'autoroute A11. N'hésitez pas à visiter cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1884206 - Réf Superimmo : ANVXZUIXB
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 526 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 631 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
5 990 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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