Vente maison 1 355 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Élégante villa basco-landaise au cœur d'Hossegor.
À seulement quelques pas du lac d'Hossegor et du centre-ville, cette authentique villa des années 1950 séduira les amoureux de charme, de calme et de beaux emplacements.
Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, elle profite d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, promenades et nature.
Implantée sur une superbe parcelle arborée et plane de plus de 1 000 m², la propriété offre un potentiel exceptionnel pour repenser, agrandir ou sublimer l'existant.
La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage ainsi qu'une extension en “L” viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le bâti, non classé, permet d'envisager une rénovation avec extension (environ 70 m² d'emprise restante) ou même la création d'un étage (R+1). La parcelle, entièrement dégagée et exposée plein Sud, laisse entrevoir de nombreuses perspectives, notamment l'implantation d'une piscine ou la création d'un jardin paysager à votre image.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation à forte valeur ajoutée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1963

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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