Vente maison 599 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Simiane-Collongue (13109)

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente une villa de standing sur la commune très recherchée de Simiane-Collongue, faisant partie du triangle d'or Simiane – Bouc-Bel-Air – Cabriès.
En parfait état et soigneusement entretenue, cette propriété de 116 m² habitables (hors garage et dépendances) offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'un grand salon cathédrale baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de cinq pièces dont trois chambres confortables, de deux salles de bain modernes et de deux WC .
Une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant également accueillir une chambre ou un bureau viennent compléter les espaces de vie.
L'intérieur, rénové, séduit par ses prestations de qualité, tandis que l'extérieur invite à la détente avec une piscine desjoyaux entourée d'un jardin magnifiquement arboré et paysagé et un terrain de pétanque.
La villa dispose par ailleurs de nombreux atouts tels qu'un garage avec fosse mécanique, un sous-sol intégral, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur avec chauffage central et un chauffe eau thermodynamique.
Située dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités, cette villa rare allie, confort et emplacement de choix.
Contactez dès aujourd'hui Fabien SORIA de votre agence HomeSHOP pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 5 164 € / m²

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	Peu d’émissions de CO2
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