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Vente maison 314 400 €
116,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sauviat (63120)

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  • 2 697 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Sauviat, une maison de 116 m² habitables comprenant 3 chambres sur une parcelle de 1929 m² avec piscine.
Ce bien dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 49 m² donnant sur les deux terrasses dont une couverte avec vue panoramique.
En demi niveau supérieur se trouve la partie nuit, avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.
En demi niveau inférieur se trouve, la chaufferie, la buanderie, un WC et le garage.
La maison bénéficie d'un terrain avec verger et d'une piscine avec dôme.
Située à 15 minutes de l'autoroute ( 40 mn de Clermont-Fd ).
Vous disposez d'un local technique sous la terrasse.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.
Huisseries double vitrage, volets bois.
Tout à l'égout.
Portail et porte de garage électriques.
Travaux de rénovation intérieur récents.
DPE : C
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM673. Prix du bien : 314400€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Céline MERLE-SWITEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 226 169 CLF

Publiée le 29/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM673-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXYX4QF
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 929 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1999
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 981095961 - N° de carte professionnelle : 63022023000000024
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