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Vente maison 800 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sari-Solenzara (20145)
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sari-Solenzara (20145)
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- 6 897 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SARI-SOLENZARA (20145) RARE A LA VENTE : propriété de 5000 m² pied dans l'eau, proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve temporaire de 15 ans de l'usufruit au profit des vendeurs, un couple de 70 et 67 ans.
C'est une opportunité exceptionnelle, vous avez la garantie de récupérer l'usufruit au terme des 15 ans, de quoi vous projeter en tant que futur occupant, ou pas...
La valeur de la nue-propriété est de 1 098 074 € HAI, la valeur libre est de 1 630 000 € HAI, soit une décote de 35% environ !!!
Vous avez la possibilité d'opter pour un paiement à terme, avec un comptant de 800 000 € HAI + 180 mensualités de 1 656,00 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL.
C'est une opportunité unique d'investissement que je vous propose, ne la laissez pas passer : vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? L'acquisition d'un bien immobilier en nue-propriété vous permet de capitaliser dans la pierre, et d'acquérir un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : Votre investissement se fait en une seule fois à la signature (ou option vente à terme), vous n'aurez aucune charge, ni taxe, ni entretien pendant toute la durée de la réserve de l'usufruit.
La villa est de plain pieds, achevée en 1980, elle est située dans un petit domaine privé, avec un accès sécurisé. Bordée par la mer Tyrrhénienne, vous profiterez d'un accès privilégié au littoral, la pointe rocheuse de la propriété protège de la houle la partie plage.
D'une surface habitable de 116m² environ, la maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Le coin nuit accueil deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage mitoyen de 52 m2 environ vient compléter la maison.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210296CLF - Réf Superimmo : ANVXZ5G4P
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| Bouquet : 800 000 € | Prix au m² : 6 897 € / m² |
| Âges : 70 et 67 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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