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20
Vente maison 320 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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- 2 759 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: URGENT, au cOEur du très recherché quartier résidentiel Triangle d'or, 8 minutes à pied du RER C, de l'avenue Gabriel Péri et ses commerçants.
C'est une maison saine, évolutive avec beaucoup de M² supplémentaires à récupérer grâce à son potentiel d'aménagement. Elle est composée de :
Un espace de vie principal avec salle à manger, balcon, un séjour côté jardin avec terrasse exposée Ouest, une cuisine, une chambre, WC et salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres non mansardées avec vue sur le jardin, des rangements et un coin d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau).
Un sous-sol en rez-de-jardin avec entrée, penderie, buanderie, espace chaufferie avec chaudière gaz récente et garage. Beaucoup d'espace à exploiter.
Très grand jardin, clos, bien exposé, offrant un cadre intime sans vis-à-vis.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements, une opportunité de
rénovation énergétique. Je suis éco conseiller labelisé et je vous accompagne de A à Z dans votre parcours de rénovation pour valoriser votre futur maison.
Conseils, chiffrages, devis travaux et calcul des droits et accompagnement pour l'obtention des aides Ma prime rénov et CEE.
Contactez moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1779382 - Réf Superimmo : ANVXYPXJ7
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 2 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 603 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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