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Vente maison 325 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Soupplets (77165)

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2 802 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ADRIEN DAUMONT - BSK Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-SOUPPLETS, avec ses écoles de la maternelle au collège, ses commerces de proximité, et sa proximité avec deux gares : Saint-Mard et Le Plessis Belleville (ligne K → Paris Gare du Nord), ainsi qu'un accès rapide à la N2 et à l'aéroport.
Dans un quartier calme et recherché, venez poser vos valises dans cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant environ 116 m² de confort et de convivialité, édifiée sur une belle parcelle de 450 m².
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste double séjour de 42 m² environ, idéal pour les moments en famille, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chaufferie avec pompe à chaleur, d'un WC séparé avec lave-mains, et d'un accès direct au garage de 22 m² environ.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Vous accéderez également aux combles aménagés, offrant une pièce supplémentaire de 15 m² environ avec rangements, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, avec une terrasse et une piscine chauffée de moins de 10 m² : un vrai cocon de tranquillité pour vos journées ensoleillées, en famille ou entre amis.
Les + : double séjour traversant, combles aménagés, pompe à chaleur de 2018, cuisine aménagée et équipée de 2018, poêle à bois et piscine chauffée (inférieure à 10 m², donc non imposable) installés en 2024, stationnement pour 2 véhicules + garage, abri de jardin. Maison bien entretenue !
Une maison pleine de charme et de possibilités… à visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
BON À SAVOIR : UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN : contactez moi pour la découvrir confortablement depuis chez vous !
Cette annonce référence 312274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 312274 - Réf Superimmo : ANVXZXTT0

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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