Vente maison 235 000 €

116,48 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Satur (18300)

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2 018 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Homerie

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Description

Sur la Commune de Saint-Satur avec vue dégagée sur Sancerre, à proximité des commerces et des commodités, charmante maison style années 30 d'une superficie habitable de 116,48m2. Bien de caractère bénéficiant de belles hauteurs sous plafond ainsi que de parquets anciens.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée donnant sur l'espace salon et bureau, d'un couloir avec placards de rangement, d'un wc, d'une salle à manger ouverte avec accès à la cuisine aménagée et entièrement équipée refaite en 2020 ainsi qu'une salle de bains. Accès à la terrasse en bois extérieure sur l'arrière.
A l'étage, le vaste et large palier dessert une chambre parentale avec dressing ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol complète l'espace avec sa buanderie-chaufferie, son garage et sa cave.
Agréable terrain d'une superficie de 2180m2 avec vue sur Sancerre.
Toiture révisée et électricité refaite. Chauffage au fioul et fenêtres en double vitrage.
Immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 1117 euros.
A moins de deux heures de Paris, à proximité de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, à 2km du Golf et de la Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 0120 - Réf Superimmo : ANVXZYG9H

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

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116,48 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 180 m²	1 Garage
Année de construction : 1920	Jardin (2 180 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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