Vente maison 165 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

iad France - Kevin Louchel vous propose: Maison de Village à Saint-Pierre-du-Vauvray
Située au cOEur de Saint-Pierre-du-Vauvray, cette maison de village datant de 1968 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme.
D’une surface de 116 m² sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. Le salon propose un espace de vie fonctionnel, adapté à la vie familiale.
La maison dispose également d’une seconde salle de bains, de deux WC et de deux cuisines non équipées, une par niveau.
À l’extérieur, une terrasse permet de profiter de l’extérieur. Le jardin de plus de 1000 m² offre un grand espace vert.
Le bien comprend aussi un garage en dur de 28 m², une cave de 9 m², et une dépendance de 30 m² avec buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à saisir à Saint-Pierre-du-Vauvray. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Louchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 817552151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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KEVIN LOUCHEL - IAD

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