Superimmo
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Vente maison 280 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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  • 2 414 €/m²
Herranz Immobilier

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Description

Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Médard-de-Guizières, ce local professionnel d’environ 116 m2 est actuellement loué 1 200 euros par mois à un médecin généraliste et un ostéopathe, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne.
Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile, idéal pour des professions libérales ou toute autre activité tertiaire.
Une possibilité d’agrandissement existe, permettant d’augmenter la surface utile et, par conséquent, la valeur locative. Selon vos besoins, vous pourrez y aménager des bureaux supplémentaires, un hangar de stockage, une habitation ou un local mixte.
Cet ensemble immobilier, modulable et bien situé, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance.
Contactez Herranz immobilier afin d'obtenir de plus amples informations.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : PJMA450003373 - Réf Superimmo : ANVXYGIYS
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 022 m²Année de construction : 2002
1 wcJardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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