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Vente maison 407 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo-de-la-Lande (50200)

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  • 3 509 €/m²
  • 1 Garage
Gravier Immobilier

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52 avis
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Description

Au cœur de la paisible commune de Saint-Malo-de-la-Lande, une maison née en 2023, entre les embruns de la mer et la douceur des champs. Conçue pour accueillir une vie de famille épanouie, elle respire la sérénité et le confort moderne. Chaque matin, le soleil s’invite par les grandes baies vitrées, rappelant que les plages d’Agon-Coutainville ne sont qu’à quelques minutes, tout comme les commerces et les écoles. Dès l’entrée, le ton est donné : de l’espace, de la lumière et des matériaux de qualité. Le séjour de 45 m2 offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, où il fait bon cuisiner face au jardin. Dehors, le temps semble suspendu… Un jardin clos d’environ 680 m2, exposé plein sud, accueille une terrasse conviviale, une piscine, un jacuzzi. On imagine déjà les soirées d’été, les rires des enfants et les instants de détente au soleil. À l’étage, le confort continue : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres lumineuses, une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, une mezzanine, idéale comme coin jeux ou espace nuit d’appoint, et des toilettes à chaque niveau pour plus de praticité. Moderne et économe, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur, gage d’efficacité énergétique et de bien-être au quotidien. Saint-Malo-de-la-Lande, c’est l’équilibre parfait : la mer à portée de main, la nature en toile de fond, et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui et pour demain. Peut-être que la prochaine page de cette histoire, c’est vous qui l’écrirez… Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 — Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2556LB - Réf Superimmo : ANVXZT5GR
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 686 m²1 Garage
Année de construction : 2023Séjour de 45 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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