Vente maison 400 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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3 448 €/m²
Exclusivité

Nathalie DENECHEAU - REGM

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Description

En Exclusvité
REGM immobilier Nathalie Denécheau 0663642235 vous propose à la vente cette maison de 116 M2 de 2012. Nichée dans un quartier calme et verdoyant de Saint Malo, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa conception moderne, sa lumière traversante, . Avec ses 116 M2 habitable(surface utile 132 M2) , 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau et wc séparé, 3 grandes chambres à l'étage , un salle de bain, wc. 1 espace de rangement, Au RDC une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et sur le magnifique jardin exposé sud. une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon,(possibilité de mettre un pôele à bois) , une arrière cuisine. Cette maison offre tout l'espace pour accueillir confortablement votre famille. Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas des premiers commerces et à 10 minutes des plages. Une adresse rare dans ce secteur recherché de Château Malo ou il fait bon vivre toute l'année.
Pas de travaux à faire. Décoration soignée et au goût du jour.
Prix de vente 400 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 6952 - Réf Superimmo : ANVXZWI1M

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 448 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2012	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (576 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

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NATHALIE DENECHEAU - REGM

Siren : 432968899