Vente maison 367 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)

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3 164 €/m²
Chauffage individuel au fuel, au gaz

NICOLAS VAN DE WALLE - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez d'espace, de charme et de dépendances ?
Cette maison est faite pour vous.
Située dans le secteur de la CCPH à 2 minutes de Houdan et de sa gare.
Découvrez cette maison pleine de chic et de caractère, offrant environ 116 m² habitables sur un jardin clos de 495 m².
Elle séduira par son salon cathédral lumineux avec mezzanine, ses 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale. Vous trouverez également un salon lecture avec poêle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, le charme continue avec trois belles granges, dont une équipée d'un authentique four à pain, sans oublier une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin.
Cette annonce référence 302055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 302055 - Réf Superimmo : ANVXZFEBM

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel, au gaz
1 salle d'eau	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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