Vente maison 151 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léonard-des-Bois (72130)

Située à l’entrée du charmant village de Saint-Léonard-des-Bois, au cœur des Alpes mancelles, cette maison d’environ 115 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, mêlant tranquillité, verdure et belle luminosité.
Édifiée sur un terrain de 1 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (36 m²) et d’un salon chaleureux avec insert (26 m²).
Un dégagement dessert une spacieuse salle de bain, un WC indépendant et une cave.
À l’étage, accessible à la fois par l’intérieur de la maison et par un escalier extérieur, se trouvent un palier, deux chambres confortables, ainsi qu’un WC avec lavabo offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau complémentaire.
Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage, d’un atelier, et d’un second petit atelier ouvrant directement sur le jardin.
L’ensemble profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes mancelles, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.
Caractéristiques techniques
Chauffage : insert bois + électrique
Menuiseries bois double vitrage
Assainissement individuel conforme
On aime
La vue dominante et dégagée, rare sur le secteur
Le double accès à l’étage (intérieur et extérieur)
Les dépendances fonctionnelles et le grand garage
Des photos non contractuelles ont été ajoutées à la présentation afin d’illustrer le potentiel de ce bien et aider à se projeter dans les possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-CLAIRE GRANGÉ - SAFTI

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