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20
Vente maison 223 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
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- 1 922 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephen Rapaud vous propose: Maison de plain-pied à vendre – Saint-Léonard-de-Noblat (à deux pas du centre historique)
À vendre maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, située à proximité immédiate du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose de :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda
Une cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Une salle de bains avec douche
Un WC indépendant
Un garage attenant avec chaufferie-buanderie
Le tout sur un terrain clos, avec :
Accès goudronné
Portail motorisé
Un garage indépendant
Petites dépendances supplémentaires
Confort : Huisseries en double vitrage avec volets roulants
Chauffage au sol par chaudière gaz de ville (chauffe également l’eau chaude sanitaire)
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Maison habitable de suite, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un cadre agréable, à deux minutes à pied des commerces et services.
Saint-Léonard-de-Noblat, charmante cité médiévale à 20 min de Limoges.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1791857 - Réf Superimmo : ANVXZ1UPP
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Prix de vente : 223 000 €  | Prix au m² : 1 922 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m² | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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