Superimmo
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Vente maison 202 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

95 avis
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Description

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison de plain-pied de quatre chambres avec terrain sur Saint léger de Montbrun
A cinq minutes de Thouars et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie calme. Construite en 2008 et située sur un terrain de 1280 m2, cette propriété allie confort moderne et cadre paisible pour une qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de vaste de 30m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et un salon de 15m². La cuisine équipée de 14m² vous permet d'avoir tous les équipements nécessaires.
Cette maison est dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette séparé et de quatre chambres.
L’accès de la cuisine vers le double Garage de 70m² avec porte motorisée vous permet d'avoir un espace buanderie avec évier.
Côté équipements, tout à l'égout, chauffage au sol, maison isolée, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés et manuels dans les chambres.
Ne manquez pas cette opportunité et contacter moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1879607 - Réf Superimmo : ANVXZV16Y
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 399 € / an
Maximum : 1 893 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 892721887
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