Vente maison 174 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Lasseille (66300)

iad France - Franck Le Gall vous propose: Maison de village avec garage et potentiel locatif – Saint-Jean-Lasseille – 116 m²
Au cOEur du village, cette maison de 1957 développe 116 m² habitables sur deux niveaux avec en plus un garage et une loggia.
Rez-de-chaussée :
Garage de 18 m² avec pièce attenante de 11 m² (possibilité d’agrandissement)
Appartement indépendant de 40 m² comprenant séjour/cuisine de 19 m², chambre de 11,4 m² avec placard, salle d’eau et WC séparé.
Ce logement, à réhabiliter, peut constituer un revenu locatif saisonnier intéressant.
Étage :
Appartement de 65 m² avec un séjour avec cuisine ouverte de 31 m²
Deux chambres dont une avec placard
Salle d’eau et WC séparé
Loggia de 18 m² accessible depuis le séjour et une chambre, pouvant être transformée en terrasse pour bénéficier d’un véritable extérieur.
Atouts :
Double exposition nord/sud assurant luminosité
Potentiel de deux logements distincts
Garage
Possibilité de terrasse extérieure
Travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence familiale ou investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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FRANCK LE GALL - IAD

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