Vente maison 199 500 €

116,94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

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1 706 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Arthurimmo.com Courcon

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Description

Maison 3 chambres un bureau Saint-Hilaire-La-Pallud
Maison 3 chambres + bureau + studio indépendant - Panneaux photovoltaïques – Saint-Hilaire-La-Palud à 5 minutes de Mauzé sur le Mignon.
Située au cœur du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Agencement et atouts :
Maison principale :
Cuisine fonctionnelle
Séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
Bureau, idéal pour le télétravail
Buanderie
Dégagement desservant :
Trois chambres lumineuses
Salle d’eau
Toilette indépendant
Annexes et extérieurs :
Studio indépendant avec sanitaire et mezzanine
Porche couvert, idéal pour stationner un véhicule ou du rangement
Jardin arboré dans un environnement calme
Confort et économies d’énergie :
Panneaux photovoltaïques (installés en 2023) – revente estimée à 1 200 €/an
Une maison offrant de beaux volumes et du potentiel !
Contactez votre agence immobilière Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !
À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV
Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui
Retrouvez plus d'informations sur votre agence Courçon:

Publiée le 07/02/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 85589864 - Réf Superimmo : ANVXXTWW5

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,94 m² - 6 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Jardin (1 976 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Historique des prix

19 mars 2025

Baisse de 2%

199 500 €

7 février 2025

203 500 €

Localisation

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