Vente maison 154 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

Maison de 116 m² située en plein centre-ville, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un premier achat.
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine avec cheminée.
La cheminée diffuse la chaleur dans les étages grâce à des bouches de ventilation.
Placard sous escalier (pratique pour le bois et le rangement).
Salon / séjour (sans fenêtre).
1er étage :
2 chambres.
Espace loggia comprenant :
Une 3ᵉ chambre,
Une salle de bain,
Un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau, salle de jeux…
2ᵉ étage : suite parentale sous les toits
Grande chambre mansardée.
2 Velux avec stores solaires électriques.
Espace salle d'eau à terminer (arrivées d'eau et évacuations déjà installées).
Toiture entièrement neuve, réalisée par un professionnel (facture disponible).
Les plus :
4 chambres
Toiture neuve
Chauffage bois diffusé dans toute la maison
Gros potentiel d'aménagement
Le prix tient compte des travaux restants (salle d'eau de la suite parentale)
154 000 HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.933099

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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EMILIE EL KHOLTI - CAPIFRANCE

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