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20
Vente maison 235 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-Laval (77130)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-Laval (77130)
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- 2 026 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Suzana Lata vous propose: OPPORTUNITE RARE A SAISIR A SAINT GERMAIN LAVAL ! Classification énergétique D.
Grande maison familiale de plain pied, située dans une rue calme, comprenant 5 chambres avec une possibilité si besoin de créer de l'espace habitable supplémentaire, sous comble grande hauteur
Elle se compose:
Une entrée indépendante avec placard de rangement, un beau salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte donnant également sur l'extérieur.
Le coin privé est desservi par un couloir qui vous mène à 5 chambres de belle dimension, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage: les combles grandes hauteurs peuvent êtres aménagés et créer des pièces supplémentaires ( chambres, salle d'eau....)
Les prestations de cette maison ne manquent pas avec un chauffage individuel grâce à une cheminée avec insert et une pompe à chaleur Air-Air. De plus, la maison est en bon état général.
À l'extérieur, un jardin plat, sans vis à vis, arboré et bien entretenu , un espace de parking privatif garantit un stationnement facile et pratique.
La localisation de ce bien est idéale, à quelques minutes des commerces de proximité, d'écoles primaires et maternelles, du collège, et de la gare de Montereau.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel . Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1822971 - Réf Superimmo : ANVXZ9COG
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 2 026 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 693 m² | Année de construction : 1976 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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