Superimmo
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Vente maison 410 000 €
116,57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 3 517 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison typique des années 50, entièrement rénovée avec goût et idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 m de la plage.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre de 17 m² équipée d'un dressing.
À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres, séparées par un dégagement, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant.
Les volumes sont optimisés et chaque pièce bénéficie de rangements intelligemment intégrés.
L'extérieur, sans vis-à-vis, dispose d'un jardin agréable entouré de verdure, d'une terrasse et d'une dépendance. Une allée privative permet de stationner aisément deux voitures et donne accès à un vaste garage.
Par ailleurs, les postes essentiels ont été rénovés : toiture neuve, huisseries, électricité, isolation et système de chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir !
À découvrir sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1789.00 et 2421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD

Publiée le 23/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM459-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXZXW65
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,57 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1958Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 789 € / an
Maximum : 2 421 € / an
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