Vente maison 905 565 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Ensemble immobilier de 2 villas, pour une surface totale d’environ 116 m2, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan et à deux pas de la plage de la Grande Conche. Ces villas vous offrent de très belles prestations, conçues pour vous offrir un cadre de vie très agréable. La maison principale d’environ 77 m2, propose une belle pièce de vie lumineuse avec une admirable hauteur sous plafond, s’ouvrant sur une cuisine américaine. Un couloir dessert une buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées, une première chambre et une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et son WC. Le séjour et les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse en bois vue mer, d’environ 30 m2, exposée sud-ouest. Une piscine de 6,80 x 4 m et un magnifique jardin paysager de 731 m2 relient les deux biens, offrant un bel espace extérieur pour profiter de l’été. La maison d’amis, avec une entrée totalement indépendante, dispose d’un espace intérieur d’environ 39 m2, comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et une terrasse en bois, à l’abri des regards, d’environ 24 m2. Cette dépendance est idéale pour accueillir famille, amis ou pour une location saisonnière. S’ajoutent à cet ensemble immobilier une cave/local technique, un garage à vélos deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété et une place à l'extérieur. Une visite s’impose. Contactez Henri Prudhon au 06 19 57 12 17 ou Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail à . Estimations gratuites

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Prix de vente : 905 565 €

Prix au m² : 7 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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