Vente maison 259 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine – 3 chambres – Garage – Saint-Genès-de-Fronsac
Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², alliant confort et modernité.
Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à sa terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable et d’un garage attenant de 21 m², parfait pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Travaux récents réalisés :
Isolation des combles
Installation de deux climatisations réversibles
Remplacement du cumulus
Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, confort et fonctionnalité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

Siren : 915289763

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