Vente maison 129 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 112 €/m²
2 Parkings

Nadia LACROIX - SAFTI

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Description

Située à Saint-Gaudens (31800), dans un quartier calme cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est.
Érigée sur un terrain de 1156 m², la propriété comprend un jardin clos et arboré, piscinable, un puit et un atelier de 52 m² .
En rez de chaussé, on trouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ajoute un charme supplémentaire et un W.C. A l'étage trois chambres avec placards et parquet, la quatrième avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais pas de gros travaux, la toiture à été révisée. Taxe foncière de 1366€. Cette maison de caractère allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La gare et l'A64 sont à 5 min en voiture Taxe foncière 1366€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1518031 - Réf Superimmo : ANVXZB430

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

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116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 156 m²	2 Parkings
Année de construction : 1960	Séjour de 36 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 6,5%

129 000 €

20 août 2025

138 000 €

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