Vente maison 174 900 €

116,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Doulchard (18230)

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1 505 €/m²
Cuisine équipée

GROUPE IMMOREVENTE

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Description

A 10 minutes à pied du centre-ville de Bourges, cette maison style 1910's vous propose 116 m² habitables au bout d'une impasse. Sur une parcelle de 343 m² de terrain, sans vis-à-vis, vous serez à proximité de toutes les commodités . Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre : cuisine aménagée équipée + séjour, un salon, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage alimenté à l'électricité.
Une cave sur tout l'ensemble et un garage viennent également agrémenter ce bien.
Toiture neuve, huisseries PVC double vitrage.
Locataire en place, bail du 30/11/2023. 675 € / mois
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
L'École Primaire Bouillet et l'École Primaire Cour Chertier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bourges à quelques pas du bien. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des commerces et trois boulangeries à quelques minutes du logement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM3954-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXTHDGF

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²	Cave
Année de construction : 1930	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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