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Description

Située à quelques minutes des plages, de La Roche-sur-Yon, Luçon et Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable extérieur sans vis-à-vis viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une aménagée en dressing, une salle de bains contemporaine avec douche et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le plus : un vaste garage de 100 m² situé juste en face de la maison, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8625 - Réf Superimmo : ANVXZW6IR
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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