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Vente maison 90 065 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
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- 776 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité patrimoniale rare : la vente d'une pleine propriété en nue-propriété, grevée d'un droit d'usage et d'habitation temporaire limité à 120 mois. Cette maison contemporaine, de standing, est située à Saint-Brice-sur-Vienne, entre Saint-Junien et Limoges, dans un écrin de verdure, et à seulement 10 km de l'aéroport Limoges-Bellegarde.
**Conditions financières :**
* **Prix de la nue-propriété :** 183 000 €
* **Valeur du bien avant décote :** 240 000 €
* **Paiement :**
* Comptant : 90 065 € (dont 10 065 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
* Solde : transformé en mensualités de 858 € sur 120 mois (révisables selon l'indice IRL). Modulable après proposition et étude.
**Description du bien :**
Construite en 1979 sur un terrain paysager de 2991 m², cette propriété de plain-pied offre 116 m² habitables. Elle séduit par son habitabilité, sa qualité, sa luminosité, son environnement paisible et sa tranquillité.
La maison, construite en parpaing avec une charpente de type fermette, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que d'un assainissement communal. Les huisseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, complétées par des volets roulants électriques et en bois. La cuisine bénéficie d'une baie aluminium avec triple vitrage anti-effraction.
Elle se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une terrasse couverte, d'un séjour, salon, salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier avec buanderie. Deux bâtiments annexes sont également présents sur la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 53,55 m² avec un abri, son local technique et un dôme coulissant. Le terrain, clôturé et arboré, entoure harmonieusement la maison.
**Les atouts de l'investissement en nue-propriété :**
* Aucune charge de gestion
* Frais de notaire réduits
* Zéro impôt foncier ni frais d'entretien courant
* Valorisation patrimoniale garantie à terme
* Un placement sécurisé et sans aléa locatif
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 108135DHI671 - Réf Superimmo : ANVXZR849
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| Bouquet : 90 065 € | Prix au m² : 776 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 991 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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