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Vente maison 155 150 €
116 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

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  • 1 338 €/m²
  • 1 Garage
Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER

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206 avis
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Description

Dans un petit village agréable et au calme , maison 116 m2 ( avec grange attenante) en partie rénovée avec gout , elle se compose d'une belle cuisine aménagée et petit cellier ouverte sur le salon et séjour avec cheminée ,coin wc ,acces direct à la grange et à la chaufferie, l accés à l'étage se fait par un très bel escalier bois avec : un bureau (ou une chambre) donnant sur une 2eme grande chambre avec trés grand rangement, et un dernier niveau se composant d'une grande chambre mansardée avec une partie grenier. Le tout sur un joli parc arboré d'environ 2318m2 bien ombragé avec une dépendance ouverte pour le bucher, rangement ou autre.......cette maison dispose d'un chauffage central fuel ( chaudière VIESSMANN en très bon état ) ,et d'un ballon 200 litres pour l'eau chaude , autre avantage malgré la situation ' campagne ', elle est reliée au tout à l'égout, sur le terrain un puit avec surpresseur vous fera faire quelques économies sur la consommation d'eau .REF du bien no 5106 Le DPE date du 3/11/2023 classe F (logement à consommation énergétique excessive 272 kwh/m2/an et energie finale 245 kwh/m2/an / émissions 74 kgco2/m2/an) montant annuel estimé des énergies pour un usage standard : compris entre 2420 €et 3340 € / an abonnement compris énergies indéxées au 1er janvier 2021.pour tout complément d'information ,l'AGENCE LAURAINE Limoges reste à votre service ,vous pouvez contacter olivier Balageas Agent commercial ( RSAC no 2020AC00108 greffe de Limoges ) Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

Publiée le 02/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5106 - Réf Superimmo : ANVXYXZ3J
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Caractérisques
Prix de vente : 155 150 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 318 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (2 318 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Siren : 509483608 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000030545
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