Vente maison 231 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-des-Landes (35500)

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1 991 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Pascal CHAPON - SAFTI

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Description

En EXCLUSIVITE à Saint Aubin des Landes : superbe longère en pierre avec belle dépendance en pierre.
Cette propriété, érigée sur un terrain d'environ 4000 m², offre un cadre de vie paisible et authentique : elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles (8 mn de l'axe Rennes - Laval et 10 mn de Vitré).
Cette maison, nécessitant un rafraîchissement intégral, dispose d'un garage attenant, d'un cellier, d'un grenier, de dépendances et d'un puits relié à la maison. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour créer un véritable havre de paix.
D'une surface habitable de 116 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220 - SAFTI – CHAPON Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1515003 - Réf Superimmo : ANVXZH768

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 991 € / m²

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116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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