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Vente maison 246 100 €
116,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sagelat (24170)
116,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sagelat (24170)
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- 2 112 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, située à Sagelat, à proximité du Pays de Belvès. Vous profitez ici d'un environnement calme, verdoyant et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. **Agencement de la maison** L'accès par un porche couvert mène à une entrée équipée d'un grand placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La disposition permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon vos préférences. Attenant à la cuisine, un espace buanderie avec local technique permet un accès direct au garage. **Espace nuit** L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'environ 11 m², 12 m² et 14 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce secteur. **Caractéristiques du bien** * Assainissement individuel fosse septique conforme * Raccordement fibre optique * Volets PVC * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage par radiateurs électriques **Environnement et proximité** A moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces essentiels, ainsi que écoles, crèche, collège et infrastructures médicales. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cécile Bézanger ? 07 88 46 66 12 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 735CB24 - Réf Superimmo : ANVX100J0B
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| Prix de vente : 246 100 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 110 m² | Plain-pied |
| 3 Parkings | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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