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Vente maison 510 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roussillon (84220)
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roussillon (84220)
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- 4 397 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FR: Entre authenticité et opportunité, au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France.
Un cadre de vie d'exception en Provence
Nichée au centre historique de Roussillon, célèbre pour ses falaises d'ocre et son atmosphère artistique unique, cette propriété incarne tout le charme du Luberon. Vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à deux pas des galeries, restaurants et marchés provençaux, dans un village classé parmi les plus beaux de France.
Extérieur & potentiel commercial
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium sur la rue principale, idéal pour une boutique, galerie d'art ou salon de thé. Son atelier attenant de 18 m² complète l'ensemble, offrant un espace de création ou de stockage supplémentaire.
Un lieu rare, parfait pour développer une activité ou générer un revenu locatif tout en profitant du charme du village.
Une habitation pleine de caractère
Aux étages, la partie résidentielle séduit par son authenticité et sa luminosité :
1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les monts du Vaucluse.
2e étage : deux chambres typiques à l'ambiance douce et provençale.
Cette maison de village offre un cadre de vie unique : parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec commerce.
Les atouts clés
- Adresse de prestige, cœur de Roussillon
- Activité commerciale existante ou à créer
- Idéale pour un artiste, artisan, investisseur ou famille en quête d'un projet de vie inspirant
EN: Charming Village House with Commercial Space – Roussillon, Provence (84)
A rare opportunity in the heart of one of France's Most Beautiful Villages
An Exceptional Setting in the Luberon
Located in the historic center of Roussillon, a world-renowned village famous for its vibrant ochre cliffs and artistic soul, this authentic property captures the very essence of Provence.
Enjoy a lively and picturesque environment within walking distance of restaurants, art galleries, and Provençal markets — a true postcard setting in the heart of the Luberon Regional Park.
Commercial Space & Versatile Potential
The ground floor hosts a 25 m² commercial unit with an unbeatable location on the main street, offering excellent visibility and tourist footfall — ideal for a boutique, art gallery, or tearoom.
An adjoining 18 m² workshop provides additional space for storage, creative work, or to expand your business area.
A rare opportunity to combine a commercial venture and living space in one of Provence's most visited villages.
Characterful Living Space
The upper floors offer a warm and luminous ambiance:
First floor: an open-plan living room and kitchen boasting stunning panoramic views of Mont Ventoux and the Vaucluse hills.
Second floor: two charming Provençal bedrooms, perfect for hosting family or guests.
This authentic village home is ideal as a primary residence, holiday retreat, or investment property with commercial income potential.
Highlights
- Prime location in the heart of Roussillon
- Existing or potential business activity
- Exceptional views over Mont Ventoux
- Perfect for an artist, artisan, investor, or family seeking a unique lifestyle in Provence
Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 299294 - Réf Superimmo : ANVXZ9XFC
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 4 397 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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