Vente maison 99 500 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rieupeyroux (12240)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cette ancienne école au charme unique, implantée sur une parcelle de 892 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation.
Avec une surface habitable d’environ 116 m², la maison se compose de :
Un salon lumineux de 24 m²,
Une cuisine spacieuse,
Une salle d’eau,
Un WC,
Deux chambres.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, mais le bien ne dispose d’aucune isolation, ce qui laisse libre cours à vos projets de modernisation.
En complément, vous trouverez :
Une cave,
Un garage de 22 m²,
Un atelier de 40 m²,
Une grange de 65 m².
Un bien atypique, idéal pour les amoureux de la rénovation, offrant un énorme potentiel grâce à ses volumes et ses dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	165 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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