Vente maison 299 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-l'Isère (26600)

Exclusivité - Maison de 116 m² sur 1 202m² de terrain.
L'agence Immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'une superficie de 116m² habitables sur un terrain paysager de 1 202 m² offrant un bel espace extérieur.
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 37m² avec cheminée et climatisation réversible donnant accès à une terrasse de 40m², une cuisine séparée, trois chambres bien proportionnées offrent des volumes confortables pour une famille ou pour l'aménagement d'un bureau et d'espaces d'accueil. Une salle d'eau complète l'espace nuit de manière fonctionnelle, un cellier et un WC séparé.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pratique : garage et espaces de rangement généreux facilitent le stockage, vos projets de bricolage ou l'accueil de véhicules.
De très gros travaux de rénovations ont été effectués:
Façade avec isolation par l'extérieur
Huisseries changées et volets roulants solaires
Pompe à chaleur
Isolation sous-sol et combles
Etanchéité de la toiture
Il ne vous restera plus qu'à rénover à votre goût l'aménagement intérieur!
Implantée dans un secteur résidentiel , la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide aux commodités de proximité, notamment l'école primaire à quelques pas, un élément appréciable pour les familles.
Prix de vente : 299 900 € (mandat exclusif n°452). Pour visiter ce bien et apprécier sur place la luminosité, contactez nous dès à présent David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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