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16
Vente maison 295 360 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plérin (22190)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plérin (22190)
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- 2 546 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT réseau Optimhome vous propose :CETTE
Maison atypique de 115M2 5 pièces, A rénover ,chauffage centrale fioul ,double vitrage, et un grand jardin .
Idéalement située à proximité immédiate de la plage de Saint-Laurent, cette maison offre une vue sur mer.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger et salon vue mer équipé d'un conduit de cheminée une chambre vue mer , le tout donnant un accès direct à la terrasse jardin ,vous y trouverez également une cuisine aménagée ,un WC indépendants, une salle de bain , ainsi qu'une chambre, une véranda vue sur le port , une troisième grande chambre plein sud ré de jardin ,et sa dépendance .
À l'étage, une quatrième chambre supplémentaire avec une vue superbe ,Une vue mer et quelle vue Dégagée, dominante et imprenable.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave chaufferie garage et buanderie, offrant de nombreux espaces .
A proximité d'un petit port préservé et des plages, cette maison atypique et originale maison des années 30 offre un accès direct à l' Ance de la vierge de la plage saint Laurent et de ces vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une belle résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Transport :bus a deux pas ,gare 12mn ,commerces à 5MN ,4 voies 8MN .
C'est ce que vous propose cette maison .
Avec de l'idée pour bien réorganiser ces pièces cette rénovation pourrait être votre maison de rêve ,perdez pas de temps .0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 596493 )
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 830037044626 - Réf Superimmo : ANVXZV1HO
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| Prix de vente : 295 360 € | Prix au m² : 2 546 € / m² |
11 360 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 374 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur mer | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  121 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 710 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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