Vente maison 315 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plaissan (34230)

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2 716 €/m²
Chauffage individuel électrique

TRYBE Immobilier

377 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investissement locatif ou projet familial
Située au cœur de Plaissan, cette maison de village présente un énorme potentiel grâce à ses 2 appartements totalement indépendants, déjà configurés pour optimiser la rentabilité.
À l'étage : Appartement F4 en duplex de 87 m²
Spacieux et lumineux, il offre :
un beau séjour,
une cuisine fonctionnelle,
3 chambres,
une salle de bains et une salle d'eau.
Parfait pour une location familiale ou pour y vivre tout en louant le reste.
Au rez-de-chaussée : Appartement T2 – 31 m²
Entièrement indépendant, idéal pour :
location annuelle,
location saisonnière,
logement d'appoint ou bureau professionnel.
Rentabilité optimisée – Double entrée, deux lots exploitables immédiatement.
Emplacement recherché dans un village dynamique, à 5 min de l'A75 et 25 min de Montpellier.
Un bien rare avec un rapport qualité/prix exceptionnel, parfait pour les investisseurs avertis ou les familles recherchant flexibilité et revenus complémentaires.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2017 - Réf Superimmo : ANVX1004XG

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

116 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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