Vente maison 299 000 €

116 m²

Pibrac (31820)

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2 578 €/m²

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Description

Centre Pibrac maison de village 116m² + terrain
Emplacement idéal au cœur de Pibrac, à deux pas des écoles, commerces et gare, cette maison de village rare offre un potentiel unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
Sur un terrain de 312 m², la maison se compose de deux habitations T3 indépendants :
Premier T3 au RDC d’environ 60 m² agrémenté d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.
Second T3 d’environ 55 m² à l'étage,
À cela s’ajoute une parcelle attenante de 260 m² constructible, permettant une extension, un projet annexe ou un aménagement paysager selon vos besoins (sous réserve d’autorisations).
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une maison modulable (habitation + location, regroupement familial, activité professionnelle), cette maison de village offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié.
📍 Atouts :
Centre-ville de Pibrac, tout à pied : écoles, commerces, gare
Double habitation déjà existante
Terrasse couverte et terrain constructible
Fort potentiel locatif ou projet multifamilial

Publiée le 03/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86219442 - Réf Superimmo : ANVXZL85R

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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