Vente maison 460 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX !!
Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports.
Édifiée sur un terrain généreux de 1400?m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution.
À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30?m².
Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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AGENCE DE BORDEAUX-NORD-MÉDOC

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