Vente maison 173 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

iad France - Isabelle Azzopardi vous propose: Maison + Appartement – Opportunité à Penne-d’Agenais !
Maison 3 chambres +Appartement.
Au premier étage, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une superbe véranda, véritable cOEur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent cet espace de vie familial.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : buanderie, local technique avec chaudière gaz de ville récente, garage, atelier, et un accès direct au jardin avec terrasse.
Atout majeur : un appartement indépendant comprenant un séjour, une grande chambre et une salle d’eau. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé, avec un joli portail assurant confort et sécurité.
À seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison se situe au cOEur d’un village dynamique et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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ISABELLE AZZOPARDI - IAD

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