Vente maison 230 500 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

Dans un environnement paisible, à seulement quelques pas du centre de Parigné-l'Évêque, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un magnifique terrain arboré de 6100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres confortables, un second WC, et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec deux garages, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu'un puits. Menuiseries en PVC pour plus de confort.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans renoncer aux commodités du bourg.
Budget : 249 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.83%), soit 238 000 euros hors honoraires
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409667 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 230 500 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 482712999

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