Vente maison 189 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paray-le-Monial (71600)

Située à POISSON (71), charmant village du Charolais-Brionnais, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et Charolles...
Je vous invite à découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée, très lumineuse, à proximité des commerces et des écoles.
Ses 116 m² habitables (127 m² en surface utile) sont judicieusement répartis pour vous offrir :
- En rez-de-jardin : cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Au 1er étage : 3 chambres toutes avec placards, une salle de bains / WC composent l'espace nuit.
Le terrain d'environ 750 m², clos, offre un bel espace de détente et de loisirs, sans vis-à-vis.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble, avec possibilité d'aménager un carport si besoin.
Informations complémentaires :
- Abri de jardin,
- Assainissement : tout à l'égout,
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage,
- double-vitrage.
Contactez-moi pour la visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.929568

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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CHRISTINE CHABROUD-LEBRE - CAPIFRANCE

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