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Vente maison 414 000 €
116,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
116,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
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- 3 551 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Pacé ! Découvrez cette maison familiale nichée dans le calme absolu d'une impasse résidentielle de Pacé. Édifiée en 1980 avec des matériaux de qualité comme des murs en briques, une toiture en ardoises naturelles et un sous-sol en béton banchée, elle repose sur une parcelle arborée de 415 m². Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à seulement 900 mètres du centre-ville et 400 mètres d'un arrêt de bus. Rez-de-chaussée : Le niveau principal révèle une entrée accueillante desservant une cuisine familiale séparée, aménagée et équipée. La pièce de vie traversante baigne dans une luminosité naturelle avec ses ouvertures sur le jardin et sa vue apaisante sur le parc voisin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC complètent ce niveau, idéale pour les invités ou comme suite parentale. Étage familial : Le palier dessert trois chambres confortables aux volumes généreux, une salle de bains complète et un WC indépendant. Cet espace nuit fonctionnel répond parfaitement aux besoins d'une famille. Sous-sol complet : Véritable atout, le sous-sol offre un garage sécurisé, un atelier et une buanderie. Son potentiel d'aménagement permet d'envisager une salle de cinéma, un espace fitness ou une salle de jeux selon vos projets. Extérieurs et environnement : Le jardin arboré accueille une terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente. L'environnement naturel préservé face au parc voisin crée une atmosphère de quiétude rare à proximité du centre-ville. Quelques travaux de modernisation (sols, peintures, décoration) vous permettront de personnaliser cette maison solidement construite pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Une adresse rare alliant tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-19844 - Réf Superimmo : ANVXZK9SC
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 3 551 € / m² |
| Taxe foncière : 1 590 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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