Vente maison 449 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand – Quartier pavillonnaire recherché et au calme absolu Dans un environnement paisible et prisé de Noisy-le-Grand, découvrez cette maison rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Édifiée sur une parcelle de plus de 220 m², la maison dispose également d'un grand garage et de nombreux rangements. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur à vivre, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des commodités : écoles, commerces et transports à quelques minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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