Vente maison 255 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 198 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Claire ANTOINE - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison pleine de charme offrant 116 m² habitables dans un cadre verdoyant et tranquille, à seulement quelques minutes de Moret-Loing-et-Orvanne. Un environnement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Transports, école et fibre optique sont facilement accessibles pour un quotidien confortable.
Édifiée sur un terrain clos de 934 m², la propriété séduit par ses extérieurs : une terrasse conviviale pour les repas en plein air, une cave voûtée pleine de caractère, une superbe grange et un jardin clos de murs offrant calme et intimité.. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain avec douche, un WC séparé et une chambre de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et un second WC.
Cette maison est un lieu idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un village vivant et accueillant.
Les enfants peuvent être scolarisés au collège de Moret-sur-Loing, et le village dispose d’espaces associatifs et d’activités pour petits et grands.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494 - SAFTI – ANTOINE Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1556347 - Réf Superimmo : ANVXZT9SB

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

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116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 934 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 14 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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