Vente maison 136 250 €

116 m²

3 chambres 3 ch

Montemboeuf (16310)

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1 175 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette charmante maison de ville de trois chambres est actuellement exploitée comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) et est vendue entièrement meublée (sous conditions). Elle constitue un investissement idéal, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale.
Située dans un village animé avec toutes les commodités essentielles, la propriété allie parfaitement caractère et confort. Depuis la terrasse, vous accéderez à un hall d'entrée lumineux et spacieux avec toilettes. Vous remarquerez immédiatement le charme unique de la maison : escaliers fluides, élégant parquet, lustres et éléments d'époque.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons accueillants et une cuisine entièrement équipée, offrant un vaste espace de détente et de réception. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses et une salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une troisième chambre, un grand espace de rangement et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie également d'une cave complète, idéale pour le stockage du vin ou pour des besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée avec son coin salon, idéale pour les repas en plein air. Deux abris extérieurs offrent un confort supplémentaire. Avec son espace extérieur facile d'entretien, cette maison est idéale comme maison de vacances, comme investissement locatif ou comme résidence principale pleine de charme.
Prix honoraires inclus : 136 250 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BVI81832 - Réf Superimmo : ANVXZ5JFL

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Caractérisques

Prix de vente : 136 250 €	Prix au m² : 1 175 € / m²

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116 m² - 3 chambres - ter. 196 m²	1 salle de bain

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