Vente maison 79 825 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monbahus (47290)

***EXCLUSIVITÉ*** Maison avec beau potentiel et volumes généreux ! Découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement séduisant. Idéale pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure ! Les atouts du bien : Chambres spacieuses et lumineuses Combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un grand espace de jeux) Jardin privatif, rare en centre-village Balcon pour profiter des beaux jours Excellente accessibilité et parking La maison nécessite une mise au goût du jour (électricité, double vitrage, rafraîchissement) vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et d'accéder à la propriété à un prix attractif. Idéal pour : Première acquisition Projet familial Investissement avec plus-value potentielle Ne tardez pas à visiter ce bien aux nombreuses possibilités ! Prix : 90 950 € Surface habitable : 116 m² Nombre de pièces actuelles : 5 Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique Tout à l'égout , chauffage central gaz , toiture refaite il y a 10ans Proche école, Collège Privé la Salle Notre-Dame, boulangerie, Vival , La poste 15 min de Castillonnès et de Miramont , 25 min de Villeneuve-sur-Lot et 40 min de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec Carole de notre agence immobilière KW HLC EXPAND.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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