Vente maison 197 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

Maison exceptionnelle de par la qualité de sa rénovation, son confort énergétique (classé B), sa luminosité et sa cour intimiste !
Située en centre ville de Mirande, tous les commerces, écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds.
De 116 m² habitables, elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de 45 m² avec une entrée séparée, s'ouvrant sur la cour intérieure de 30 m² et un WC.
Au 1er étage, deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au 2ème étage, une suite parentale de 30 m² avec clim réversible et salle de bains.
Chauffage par poêle à pellets. Branchement au tout à l'égout. Internet par la fibre.
A 30 min d'Auch, 40 min de Tarbes, 1h15 de l'aéroport Toulouse Blagnac
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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